Tantangan: Akses Kredit Masih Terkendala

Meski biaya administrasi digratiskan, tantangan utama justru ada pada mekanisme kredit perumahan.

• Harga rumah subsidi tipe 36 masih berkisar Rp185–195 juta.
• Skema KPR tetap melalui perbankan, sehingga keputusan kredit ada di pihak bank.
• Nasabah berpenghasilan tidak tetap tetap bisa mengajukan, tetapi bank mensyaratkan riwayat tabungan dan pendapatan yang bisa diverifikasi.

Fakta di lapangan menunjukkan, banyak MBR tetap kesulitan mengakses kredit meski biaya transaksi sudah ditanggung pemerintah.

Kondisi ini membuat program GratisPol berisiko lebih banyak dinikmati MBR dengan kondisi finansial lebih stabil, sementara kelompok paling rentan tetap terpinggirkan.

Fokus Jangka Panjang: Keberlanjutan Anggaran

Pemprov Kaltim menekankan bahwa program GratisPol adalah bentuk intervensi pemerintah untuk meringankan beban MBR, meski belum menyentuh harga rumah secara langsung.

Ke depan, keberlanjutan anggaran dan efektivitas penyerapan dana akan menjadi tantangan utama agar program ini tidak sekadar “gimmick” APBD, melainkan benar-benar memberi dampak nyata bagi masyarakat. (adv)